[시사경제] 용어정리 (28)

• 리츠(REITS)
• 환율방어
• 선도은행

리츠(REITS)

Real Estate Investment Trusts의 약자로 부동산투자신탁을 말한다. 소액의 투자자들을 모아 부동산 또는 부동산 관련대출에 투자하여 발생한 수익을 배당으로 지급한다. 부동산개발사업/임대/주택저당채권 등에 투자하여 수익을 올리며 만기는 3년 이상이 대부분이다. 소액으로도 부동산 투자가 가능하여 일반인들도 쉽게 참여할 수 있으며 실물자산인 부동산에 투자하여 가격이 안정적이다.

환율방어

미 달러화에 대한 자국 통화의 상대적 가치를 시장 흐름에만 맡겨두지 않고 정부가 인위적으로 적정 수준을 만들려는 정책적 개입.

환율방어의 방법으로는 직접 개입과 간접 개입이 있다. 간접적인 방법으로는 경제 및 환율당국에서 고위 당국자가 환율과 관계된 발언을 함으로써 개입하게 되며 직접적으로는 달러 매입 등을 통해 개입하게 된다.

환율이 물가나 수출 등에 큰 영향을 미친다는 점에서 외부 요인으로 인한 부작용을 최소화하기 위한 환율방어의 필요성이 제기되기도 하나, 환율방어 조치가 적정 수준으로 신중하게 이뤄지지 못할 경우 오히려 부작용이 크다는 부정적인 시각도 있다.

선도은행

은행산업의 흐름을 주도해 나가고 여신운용이나 의사결정에서 다른 은행의 모범이 되는 은행을 말한다. 국제금융체제/도소매금융시스템/네트워크/인력자원 등 모든 면에서 비교우위에 있는 은행이다. 따라서 금리결정, 새로운 제도시행에 가장 앞선 은행이라고 볼 수 있다. 즉, 반드시 외형상 규모가 가장 큰 은행일 필요는 없으며, 누가 지정하는 것도 아니며, 시장에서 발 빠르게 의사결정을 하는 은행을 중심으로 자연스럽게 형성된다.

금리가 자율화되면 은행들은 예금과 대출이자 등을 자율적으로 결정할 수 있게 된다. 자금의 수요/공급 원리에 따라 금리를 정하는 방안도 있으나 이 경우 은행간의 금리 차이가 크게 벌어져 예금은 금리가 높은 은행으로 몰리게 되며, 수익성과 생산성이 낮은 은행은 높은 금리를 보장할 수 없어 문을 닫는 경우도 나타날 수 있다. 또 일시적으로 금리체계가 크게 흔들려 통화정책이 불안해질 수도 있다. 따라서 수익성도 탄탄하고 통화당국과도 원만한 협조관계에 있는 은행이 금리결정을 선도하면 금리체계가 안정적일 수 있으며 이 역할을 담당하는 것이 선도은행이다.

출처: 기획재정부/KDI